В теории – за относительно небольшой отрезок времени, соблюдая при этом технологию процесса, а на практике дела обстоят далеко не так и ключевых причин несколько:

.
Причина №1 – бюджет предназначенный для реализации; .
Причина №2 – паузы в процессе капитального ремонта из-за неравномерного финансирования; .
Причина №3 – наличие всех составляющих элементов дизайна; .
Причина №4 – квалифицированные подрядчики и их загруженность на параллельных объектах. .

Условно весь процесс ремонта можно разделить на этапы: .

- подготовительный этап №1 (демонтаж, монтаж конструкций, организация каркаса для будущих стен из гипсокартона, прокладка коммуникаций и инженерных сетей, организация отопления и теплых полов, черновые работы по электрике и сантехнике, заливка стяжки, пуско-наладочные работы, все пыльные и грязные работы). .
Данный этап, соблюдая технологию и имея под рукой оперативную бригаду с прорабом во главе, не мешая при этом друг-другу, на объекте около 100 м.кв., реально выполнить за 1,5 мес. .

- этап №2 (формирования полноценных перегородок из гипсокартона и подшивка потолка, организация звукоизоляции, расключение электрощита, фрезеровка отверстий для подрозетников) на данном этапе все будет зависеть от сложности конструкции, но в среднем около 1 мес, рекомендую ориентироваться на «+ небольшой запас», - в сумме 1,5 мес. .

- этап №3 (облицовка стен в санузле керамогранитом, монтаж входной двери, завершающие грязные работы и начало мокрых подготовительных работ – поклейка стеклохолста, грунтовка, шпатлевка, ошкуривание стен и потолка, монтаж сантехнического оборудования). .
Данный этап запросто может растянуться на 1,5 мес, все будет зависеть от условий и поставленной задачи. Однако с дверью, керамогранитом и сантехникой могут возникнуть нюансы если не позаботится вовремя, не все есть в наличии и встречаются двери которые можно ожидать по 2 - 2,5 мес и керамогранит может быть не в складской программе да еще и попасть при заказе на каникулы у зарубежных фабрик, либо зависнуть на таможне, что автоматически организует паузу на объекте. .

- этап №4 (чистовые малярные работы, - покраска и декоративная штукатурка, а так же облицовка другими отделочными материалами, некоторые материалы могут требовать к себе определенного отношения и приходится ожидать полного высыхания основания, чистовые работы по электрике – подключение осветительного оборудования, монтаж электрофурнитуры). .
Задержки могут возникать, в связи с выкрасками и утверждениями не с 1-ого раза, непопаданием в нужный цвет, от подобных случаев никто не застрахован. Кроме этого, поставка некоторых видов отделочных материалов так же требует определенного времени, не все есть в наличии. Многое оборудование так же приходится заказывать заблаговременно. .
Данный этап в среднем займет – 1 мес. .

По сути, после мокрых работ, бригада может собирать свой инструмент, но это далеко не завершение полноценного ремонта… .
Итого, если все идет по плану, что бывает не так часто, по причинам указанным в начале статьи, - то бригада завершит ремонт через 5,5 мес, начиная с момента предоплаты и заключения договора. .
А впереди вполне немалые затраты и в 80% случаев начинается пробуксовка, заказывать все необходимо заранее, а бюджет требует особого внимания. .
Мебель, освещение, текстиль, декор, межкомнатные двери и раздвижные системы, кухонное оборудование и все то, что Вы визуально привыкли видеть в квартире или частном доме, - по общему финансированию занимает около 100% от потраченной суммы до этого. И тут время начинает замедляться. .

Не будем рассматривать ситуацию когда все есть в наличии в салонах, такие случаи крайне редкие и больше подходят под бюджетные объекты, на серьезных объектах все либо под заказ изготавливается индивидуально, либо везется из-за рубежа. .
Реальность такова, что процесс послойного финансирования + поставки + комплектации занимает около 2 – 3 мес, в лучшем случае. .
В итоге мы вышли на цифру в 5,5 + 2 = 7,5 мес. (самый оптимистический прогноз). .

Из личного опыта, могу Вас заверить, - объекты в сегменте бизнес и премиум могут реализоваться годами. На моей памяти был объект – дом 250 м.кв. который реализовывался в течении 3-х лет, а была квартира 70 м.кв., в которой из-за задержки финансирования ремонт длился рывками в течении 2-х лет. Были и очень оперативные объекты, - квартира 90 м.кв. за 5 мес, но там подрядчики были серьезно мотивированы финансово и трудились не распыляясь на другие объекты, а все материалы и оборудование было в наличии и оплачивалось заблаговременно, многое закупалось сразу после получения проекта на руки и перед обращением к подрядчикам. .

К сожалению, мы все привязаны к реальности и от нее зависим. Существуют бригады которые называют заманчивые сроки в 2-3 мес, при этом подразумевают бюджетные ремонты и небольшую площадь помещения (до 50 м.кв.), а так же при условии, что 100% сумма у Заказчика на руках, что встречается достаточно редко. .
На строительных форумах, некоторые участники дезинформируют других посетителей, делая себе низкие по качеству ремонты за относительно короткий промежуток времени, с уверенностью утверждая, что за 3 мес можно реализоваться полностью. Конечно можно, вопрос лишь качества и комплектации, - перевезти из одной квартиры в другую обеденный стол за пару часов или заказать качественный под заказ и ожидать его 1 – 1,5 мес, - разные задачи, требующие других временных затрат. .

Возможно ли предугадать реальные сроки + небольшой зазор во времени? Ответ – да! .
Имея на руках полноценный дизайн-проект дома или квартиры, подробную сметную документацию и понимая общий бюджет, а так же график закупок всех составляющих элементов дизайна, можно практически безошибочно определить реальные сроки реализации, которые в каждом конкретном случае будут индивидуальны, но однозначно могут отличаться от фантастических которые, возможно, Вам называли ранее. .
.
С остальными полезными статьями Вы можете ознакомиться переходя по ссылке...